Description de l'offre

Votre Agence CEM IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison de 120M2 à BIOT dont un GRAND STUDIO aménagé en sous sol. La maison, en accès de plain pied, se compose comme suit: au RDC, une entrée donnant sur une cuisne séparée et équipée, un salon/ salle à manger avec cheminée ( insert), un WC invité. Le salon est favorablement orienté SUD / SUD OUEST. Vous pourrez accéder à sa terrasse couverte pour des repas en toute tranquilité. Au 1er, 3 chambres , 1 salle de bain avec WC et un accès au grenier qui peut servir de buanderie ou de débarras. En sous sol, un grand studio d'environ 38m2 avec son propre accès si souhaité. Le grand jardin d'environ 1300m2, PISCINABLE, ne pourra que vous séduire...une aire de jeu avec balançoire est déjà existente pour occuper les enfants pendant que vous profiterez de vous ressourcer en toute tranquilité. Un espace rangement/ atelier est également prévu au fond du jardin. Un garage fermé de 15m2 avec accès direct de la maison et une grande cave de 16m2 viennent compléter ce bien. Il est également possible de stationner 3 voitures à l'intérieur de la propriété. D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés: façade refaite il y a 2 ans, toiture refaite il y a 3 ans, électricité il y a 4 ans. A prévoir quelques rafraichissements à l'intérieur. La maison est idéalement située à 5 min en voiture de tous les commerces. L'arret de bus scolaire se situe à 60 mètres. Vous l'aurez compris, cette maison est un prodiuit rare sur cette belle et prestigieuse commune de BIOT. Cette maison convient parfaitement à des familles en quéte d'espace extérieur, de calme et de pouvoir profiter des belles journées en famille ou entre amis. Nous vous proposons de visionner la visite en 360° avec le lien ci dessous: https://view.ricoh360.com/ecb9bbfb-23c7-4b7f-af20-a1c9c1483df3?type=compact Nous restons à votre disposition pour toutes demandes d'informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.